Quản lý xây dựng

Làm việc với Kiến trúc sư của bạn

Làm việc với Kiến trúc sư của bạn



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Thuê một kiến ​​trúc sư sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc, giảm thiểu va chạm, hợp lý hóa quy trình xây dựng và cung cấp một bức tranh chính xác về cách dự án sẽ diễn ra trước khi một chiếc đinh duy nhất được lái.

Dịch vụ kiến ​​trúc nên được tính như một phần của chi phí dự án, thường chỉ dưới 10 phần trăm ngân sách xây dựng. Những gì bạn phải trả là khả năng nhìn thấy nhiều khía cạnh khác nhau của dự án - nhu cầu của chủ nhà, các hạn chế về vật chất và không gian, thời gian biểu, chi phí, giấy phép và khả năng - thông qua một bộ mắt chuyên nghiệp.

Kiến trúc sư cung cấp tầm nhìn toàn cầu cho quá trình xây dựng rất phức tạp, kiến ​​trúc sư Greg Colling của The Classic Group, một công ty kiến ​​trúc có trụ sở tại Boston chuyên về thiết kế nhà cổ điển. Một kiến ​​trúc sư giỏi có thể nhìn thấy những trở ngại trong dự án của bạn, bạn sẽ không bao giờ lường trước được và những giải pháp dễ dàng mà bạn có thể không bao giờ tìm thấy.

Chọn một kiến ​​trúc sư
Bạn sẽ dành nhiều thời gian với kiến ​​trúc sư bạn chọn, cũng như sống và làm việc trong không gian mà anh ấy hoặc cô ấy thiết kế, vì vậy hãy dành thời gian để tìm đúng người cho công việc. Một số công cụ tìm kiếm cho các kiến ​​trúc sư tồn tại trên Web. Viện Kiến trúc sư Hoa Kỳ (AIA) duy trì một cơ sở dữ liệu cập nhật, có thể tìm kiếm của các kiến ​​trúc sư của họ.

Tìm một kiến ​​trúc sư với sự nhạy cảm tương tự như bạn sở hữu. Yêu cầu xem ảnh về các công việc gần đây hoặc ghé thăm một số dự án đã hoàn thành để cảm nhận về ý nghĩa thiết kế và sở thích của kiến ​​trúc sư. Hỏi làm thế nào hoặc tại sao người thiết kế quyết định một số giải pháp, kết thúc hoặc kế hoạch nhất định. Nếu bạn thích công việc trước đây của kiến ​​trúc sư, rất có thể bạn sẽ tìm thấy điểm chung. Bạn sẽ nói chuyện thường xuyên và cần giải quyết nhiều vấn đề, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn có thể trò chuyện dễ dàng và hiểu nhau dễ dàng. Nếu bạn đang khôi phục một ngôi nhà cũ, kiến ​​trúc sư nên có kinh nghiệm với các tòa nhà thời kỳ. Thông thường, các ngôi nhà lịch sử đòi hỏi nhiều mã xây dựng nghiêm ngặt hơn và giấy phép bổ sung.

Họp sơ bộ
Một kiến ​​trúc sư giúp chủ nhà xác định chính xác các mục tiêu của dự án. Thông thường, câu trả lời ban đầu - nhiều không gian hơn, một nhà bếp được cập nhật - dẫn đến nhiều câu hỏi hơn từ kiến ​​trúc sư. Làm thế nào là không gian sẽ được sử dụng và bởi ai? Bao lâu? Vào thời gian nào trong ngày? Hãy chuẩn bị trước những câu trả lời này trước để tăng cường thảo luận và khả năng của kiến ​​trúc sư để tận dụng tối đa không gian của bạn. Làm việc với Colling, David Masher đã xác định một số mục tiêu cho việc sửa sang lại nhà bếp lịch sử của mình. Mashers muốn tăng lưu lượng cả trong nhà và ngoài trời, cải thiện ánh sáng và tạo không gian gia đình để nấu ăn, giải trí và làm việc. Một kiến ​​trúc sư giỏi cho phép giao tiếp cả hai cách, cuối cùng có lợi cho dự án. Nhu cầu và mong muốn của chủ nhà được chuyển đổi thông qua quá trình sáng tạo và nhạy cảm của kiến ​​trúc sư, theo ông Coll Colling. Các Mashers sẽ đồng ý. Chúng tôi đã cùng nhau tìm ra câu trả lời phù hợp cho ngôi nhà của mình, ông Mas Masher nói về không gian mà bây giờ ông gọi là ngôi nhà mơ ước.

Lập một bộ các kế hoạch
Khi làm việc tốt với một kiến ​​trúc sư, tiết kiệm là có ngay từ đầu về thời gian và tiền bạc. Colling cho biết khi lần đầu tiên ngồi xuống với Mashers, anh đã vẽ một số bản phác thảo bàn bếp của nhà bếp dựa trên cuộc trò chuyện của họ. Ông cũng yêu cầu Jeanne Masher tìm một số ví dụ trên các tạp chí kiến ​​trúc để giúp cô nói rõ những điều mình thích và không thích. Trong giai đoạn lập kế hoạch này, kiến ​​trúc sư cũng sẽ khảo sát tài sản và xem xét các quy định và yêu cầu xây dựng, Colling nói.

Kiến trúc sư sẽ tạo ra một hướng dứt khoát hơn cho dự án của bạn và một tập hợp các bản vẽ thiết kế dựa trên các cuộc thảo luận ban đầu và kế hoạch sơ bộ này. Một ngân sách nhất định cũng sẽ được chuẩn bị khi thiết kế trở nên rõ ràng hơn. Theo bản AIA, các bản vẽ kỹ lưỡng của nhà cung cấp, giúp nhà thầu dễ dàng định giá và xây dựng dự án của bạn, theo AIA. Colling đã vẽ ra bốn trang kế hoạch điện cho Mashers. Bằng cách đó, nhà thầu không có câu hỏi nào, không còn cơ hội nào nữa, David David Masher nói. Không có câu hỏi chưa được trả lời có nghĩa là không có thời gian hoặc tiền bạc bị lãng phí giữa quá trình xây dựng để tìm kiếm câu trả lời, một khoản tiết kiệm rất lớn cho bất kỳ chủ nhà nào.

Bản vẽ của kiến ​​trúc sư cũng đưa ra cái nhìn đầu tiên về cách không gian sẽ được biến đổi. Xem kết xuất chính xác của sản phẩm cuối cùng cho bạn biết liệu tầm nhìn của bạn và kiến ​​trúc sư có thực sự phù hợp hay không.

Kiến trúc sư làm Quản lý dự án
Một kiến ​​trúc sư sẽ giúp bạn chọn vật liệu, màu sắc và sơ đồ thiết kế, và các nhà xây dựng và thương nhân có thể mang thiết kế của bạn vào cuộc sống. Một kiến ​​trúc sư có thể giúp bạn chọn vật liệu và hoàn thiện bền cũng như đẹp, tiết kiệm chi phí bảo trì và thay thế thường xuyên, theo AIA. Vật liệu xây dựng mới xuất hiện đáng ngạc nhiên thường xuyên, và các kiến ​​trúc sư có kiến ​​thức về chất lượng và hiệu quả của chúng. Trong nhà Masher, các vật liệu mới sáng tạo đã được sử dụng trong mặt bàn bếp, trên boong và dưới sàn tàu.

Nếu có một yếu tố xây dựng mà người làm trung bình sẽ gặp rắc rối, thì đó là quá trình cho phép. Kiến trúc sư hỗ trợ chủ nhà trong việc nộp các tài liệu cần thiết để xem xét và phê duyệt bởi tòa nhà địa phương, phân vùng, mốc và / hoặc hoa hồng lịch sử, và nhận được các đề xuất và trao hợp đồng xây dựng, ông Coll Colling nói. Xây dựng mã và luật quy hoạch có thể trở nên phức tạp - có một kiến ​​trúc sư ở bên cạnh bạn sẽ đảm bảo chúng được nộp đúng, giữ cho dự án của bạn đúng tiến độ.

Trong khi đưa các bản vẽ vào cuộc sống bằng cách sử dụng các vật liệu được chỉ định là công việc của người xây dựng, một kiến ​​trúc sư giỏi sẽ đóng vai trò là đại lý của bạn khi làm việc với nhà thầu. Khi các nhà thầu thiết lập để lắp ráp tầm nhìn của kiến ​​trúc sư, thường có những trở ngại. Có hóa học tốt giữa kiến ​​trúc sư và người xây dựng có thể biến một vấn đề tiềm năng thành một giải pháp. Trong nhà Masher, một ống khói không sử dụng đã trở thành một kênh làm sẵn cho đường ống và hệ thống dây điện.

Kiến trúc sư điều hành hợp đồng giữa chủ sở hữu và nhà thầu, bao gồm cuộc họp với nhà thầu và nhà cung cấp để trả lời bất kỳ câu hỏi nào, xem xét các yêu cầu của nhà thầu, giải quyết bất kỳ thay đổi nào trong lĩnh vực, từ chối công việc không phù hợp, và xem xét và xác nhận thanh toán. Nói cách khác, kiến ​​trúc sư của bạn đảm bảo dự án đi theo kế hoạch, ngân sách và thời gian. Nếu một vấn đề với nhà thầu xảy ra, đáng chú ý nhất là chất lượng công trình, kiến ​​trúc sư sẽ là đồng minh lớn nhất của bạn.